Vous êtes en profession libérale et vous avez pour projet d’acquérir votre local professionnel : Le choix de votre local doit s’accompagner d’une réflexion sur la marche à suivre pour optimiser financièrement et fiscalement son acquisition

Animateurs :

• Blandine PISANESCHI, Pôle valorisation d’INTERFIMO
• Francis BRUNE, Directeur de l’ingénierie financière et patrimoniale d’INTERFIMO
• Fabrice de LONGEVIALLE, conseiller fiscalité de l’UNAPL

14h30 – 16h00

1.    Introduction : Acquérir plutôt que louer, quels enjeux ? 
-    S’affranchir du paiement de loyers
-    Stabiliser le lieu d’exercice de son activité
-    Se constituer un capital-retraite

2.    Comment financer l’acquisition ? 
-    Quelle capacité d’endettement ?
-    Quelles modalités de financement proposées sur le marché ?
-    Quelle formule choisir ?
 

16h00 – 17h30

3.    Le choix de la détention en direct du local professionnel 
-    Inscription à l’actif professionnel ou conservation dans le patrimoine privé ?
-    Les conséquences de ce choix en matière d’impôt sur le revenu, d’impôt sur les plus-values et de TVA

4.    Le choix de la détention du local dans le cadre d’une SCI 
-    L’option SCI soumise à l’impôt sur le revenu : quels atouts par rapport à une détention en direct ?
-    L’option SCI soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) : avantages et i